倉(cāng)儲(chǔ)物流 ,未來倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施將由長(zhǎng)三角流向珠三角 " />

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未來倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施將由長(zhǎng)三角流向珠三角

時(shí)間:2011/3/24 發(fā)布:蘇州貨架生產(chǎn)商 【 】 閱讀: 次 公司動(dòng)態(tài) 收藏本文
長(zhǎng)三角所占比重將由目前的43%下降至27%
  未來兩年內(nèi),中國(guó)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施將從目前最為集中的長(zhǎng)三角地區(qū)流向珠三角地區(qū),并且同時(shí)向二、三線城市轉(zhuǎn)移。這是仲量聯(lián)行近日與China Supply Chain Council 協(xié)作,在對(duì)中國(guó)138 家中外物流企業(yè)調(diào)查后作出的結(jié)論。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前包括普洛斯以及AMB在內(nèi)的全球五大物流發(fā)展商在中國(guó)已經(jīng)擁有了110萬(wàn)平方米物流設(shè)施,此外,還有130萬(wàn)平方米物流設(shè)施正在建造之中。但是僅在上海一處,就共有1100萬(wàn)平方米的物流供應(yīng),其中大多數(shù)都存在老、舊的現(xiàn)象。

  “盡管中國(guó)的物流市場(chǎng)尚處于起步階段,但是我們可以看到它已經(jīng)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了巨大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)!敝倭柯(lián)行中國(guó)工業(yè)部總監(jiān)易立夫?qū)Α兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析說。而目前,隨著上海物流倉(cāng)儲(chǔ)租金水平的升高,內(nèi)陸市場(chǎng)正享有越來越多的發(fā)展機(jī)遇。

  上海目前臨港地區(qū)新的物業(yè)租金已經(jīng)達(dá)到35美元/平方米,有些保稅區(qū)物業(yè)年租金更高達(dá)60美元/平方米。而一些老舊物業(yè)的租金也要達(dá)到這些新物業(yè)的50%~60%水平。

  記者通過仲量聯(lián)行了解到:目前的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施主要分布在三個(gè)地區(qū),長(zhǎng)三角、珠三角與環(huán)渤海地區(qū),占總量的85%,其中,長(zhǎng)江三角洲占43%。

  “從調(diào)查問卷的結(jié)果來看,未來兩年物流業(yè)務(wù)依然將集中在這三個(gè)地區(qū),比例依然將保持在占有全國(guó)85%的比例。但是會(huì)有一定的物流業(yè)務(wù)從上海和長(zhǎng)三角流向珠三角(35%),尤其是廣州(19%)和深圳(15%),該地區(qū)目前已經(jīng)大量投資于道路、鐵路和港口基礎(chǔ)設(shè)施。天津和成都也成為企業(yè)擴(kuò)展規(guī)劃的重點(diǎn)!币琢⒎?qū)τ浾哒f。

  目前,成都的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在全國(guó)已經(jīng)占有5%的份額,2年內(nèi)還可能上升到12%。而珠三角目前的21%份額也將上升至之后的35%。隨著市場(chǎng)的調(diào)整,長(zhǎng)三角所占有的物流設(shè)施比例將由目前的43%下降到27%。

  “長(zhǎng)期以來,跨國(guó)公司的總部都在上海,所以其附屬設(shè)施也同時(shí)設(shè)立在上海周邊。但是,目前除了上海港之外,寧波港以及廈門港正在發(fā)揮越來越重要的作用。而且隨著一些跨國(guó)公司開始面對(duì)內(nèi)需市場(chǎng),倉(cāng)儲(chǔ)與物流設(shè)施將向二線城市轉(zhuǎn)移!币琢⒎蛘f。

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